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Gut zu wissen … Schenkungssteuer und Immobilien

Was passiert mit der Immobilie bei Schenkungen oder im Todesfall?

Schenkungen und Erbschaften sind in Deutschland steuerpflichtig. Die Höhe der Steuer hängt dabei vom Verwandtschaftsgrad und dem Wert des Objektes ab. Teilweise können erhebliche Steuern in der Erbschaft anfallen. Nicht so bei Immobilien, die im günstigsten Fall steuerfrei bleiben können. Wichtig ist: Wird Wohneigentum an Ehegatten oder eingetragene Lebenspartner vererbt, ist die steuerfrei, aber nur wenn das Objekt vom Erben noch zehn Jahre selbstgenutzt wird. Bei Kindern gilt dies ebenfalls, jedoch nur bei Objekten mit einer Fläche bis zu 200 Quadratmetern.

Betrag Steuerklasse I Steuerklasse II Steuerklasse III
bis 75.000   7 % 30 % 30 %
bis 300.000 11 % 30 % 30 %
bis 600.000 15 % 30 % 30 %
bis 6.000.000 19 % 30 % 30 %
bis 13.000.000 23 % 50 % 50 %
bis 26.000.000 27 % 50 % 50 %
über 26.000.000 30 % 50 % 50 %
 

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© Peter Hegerich